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リノベーション2023.10.03お風呂リノベーションの費用相場は？種類別と住宅タイプ別でそれぞれ解説！
「お風呂のリノベーション費用はどれくらい？」「そもそも今使っているお風呂場はリノベーションできる？」とお風呂場のリノベーションに関して、疑問を抱いている方もいるかもしれません。 そこで今回の記事では、お風呂のリノベーションにかかる費用の相場をお風呂の種類別に分かりやすく解説します。あわせて、工事期間や費用を安く抑えるコツなどもまとめました。お風呂のリノベーションを検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。 関西でリノベーションをするならフジヤマがおすすめ 関西で外壁塗装のリフォームをするなら安心格安のフジヤマがおすすめです。フジヤマは関西全域で対応するリフォーム会社で、リノベーションのトラブルを解決します。 そんなフジヤマの特徴は以下のとおりです。 24時間365日対応 出張費無料 最短30分で現場に到着 リノベーション修理業界最安値 保険利用で施工無料 必要な工事だけ 深夜のトラブルや急な故障で困ったことがあるという方もいるのではないでしょうか。フジヤマは24時間365日即対応していて、緊急の時も最短30分ですぐに現場に駆けつけます。その際、出張費はかかりません。 修理費用が業界最安地で、とにかく安い値段でリノベーションをしたいという人にもおすすめです。また、無駄に大規模な工事を行わず、本当に必要な修理しかしません。そのため、火災保険の費用申請ができ、施工費を無料にすることができるのです。フジヤマでは、保険申請のサポートもしています。 関西でリノベーションを考えているという人は、ぜひ一度お気軽にフジヤマにご連絡してみてください。LINEでもご相談を承っております。 リノベーションできるお風呂の種類 リノベーションができるお風呂には種類があり、システムバス（ユニットバス）と在来浴室（タイル浴室）に分けられます。ここでは、その2種類のお風呂の仕様や特徴について解説します。それぞれみていきましょう。 システムバス（ユニットバス） パーツはそれぞれの工場で生産され、組み立ては現場で行われる工法がシステムバス（ユニットバス）です。メーカーの施工店が組み立て工事を行うため、材料と工事の両方でメーカー保証が得られます。 浴室の断熱性の高さ、漏水リスクの低さなどから集合住宅では大半がシステムバスです。ただし、サイズや仕様が限定されているので、設置場所によっては浴室が狭くなる可能性があります。また、浴室、天井、壁、床がセットなので部分取り替えはできません。 在来浴室（タイル浴室） 在来浴室は、古くから用いられる工法で、仕上げにタイルを使用するのでタイル浴室ともいわれます。浴室、天井、壁、床などパーツごとに選択して組み立てるので、完全オリジナルで作れます。また、サイズや形状が自由なのも特徴です。 ただし、システムバスよりも工期が長いので、1週間以上お風呂に入れないこともあります。また、劣化していくと水が浸入することもあるでしょう。ただし、部分ごとにメンテナンスができる点はメリットです。 【種類別】お風呂リノベーションの費用相場 リノベーション費用は、システムバス（ユニットバス）と在来浴室（タイル浴室）でそれぞれ異なります。それぞれの費用について詳しくみていきましょう。 システムバス（ユニットバス）のリノベーション費用 システムバス（ユニットバス）のリノベーションにかかる費用は100～200万円程度で、以下のような費用がかかります。 本体費用 設置費用 移動費用 それぞれの費用についてみていきましょう。 システムバス（ユニットバス）の本体費用 システムバスの本体の費用は、広さやグレード、メーカーなどによって異なりますが、目安は以下の通りです。 0.75坪1坪1.25坪1.5坪ローグレード50～70万円65～80万円70～85万円75～95万円ミドルグレード65～85万円70～90万円75～100万円85～105万円ハイグレード95～220万円100～230万円120～250万円140～270万円 一般的に、マンションなどの集合住宅でのシステムバスは0.75坪タイプが多く、一軒家では1坪タイプが多いです。 設置費用 システムバスの設置費用は、リノベーション前のお風呂の種類や依頼する会社によって異なりますが、目安は以下の通りです。 工事内容（同サイズに交換）費用の目安システムバス→システムバス35～50万円在来浴室→システムバス50～65万円 システムバスのサイズを大きくしたい場合は、配管工事や壁を壊す作業などの工程が増えるので費用が増します。サイズを大きくする場合は、追加で100万円前後かかることを押さえておきましょう。 移動費用 移動費用とは、お風呂を移動するための費用です。お風呂の位置を変えるとなると給排水の配管工事を行う必要があるため、費用が上がります。配管工事費用を含めて80〜250万円ほどみておくと良いでしょう。 また、お風呂の移動距離が長いほど費用は上がるので、費用を抑えたい際は短い距離の移動にするのがおすすめです。 在来浴室（タイル浴室）のリノベーション費用 在来浴室（タイル浴室）のリノベーションにかかる費用は、工事費用と建材費用の2つです。素材やデザインなどの好みに合わせて選べるため、システムバスと違って費用に目安がありません。 工事費用と建材費用 在来浴室（タイル浴室）にかかる費用は、以下の2つです。 工事費用 建材費用 在来浴室のリノベーションには工事と素材・デザインにかかる費用のみですが、使用する素材やデザインによって異なります。そのため、システムバスのように細かい目安はありません。ざっくりとした目安として200万〜300万円ほど見ておくと良いでしょう。 在来浴室（タイル浴室）のリノベーション費用が高い原因 システムバスと違い、在来浴室（タイル浴室）のリノベーション費用は高くなりがちです。その原因として、以下の2つが挙げられます。 工期が長い 素材やデザインにこだわる システムバスは、工場ですでに完成したパーツを組み合わせますが、在来浴室は現場で工事を始めます。そのため、工期が長くなり、人件費もかかります。それに加え、素材やデザインにもこだわるため、費用が上がりやすくなっています。 バリアフリーのお風呂にリノベーションする際の費用 お風呂をバリアフリー仕様にする方法は、以下のようなものがあります。 お風呂のドアを引き戸にする バリアフリー仕様のシステムバスに交換する 断熱材を入れてヒートショック対策をする バリアフリーのお風呂にリノベーションする際は、広さやグレードなどによって異なりますが、費用相場は150万円ほどです。 【住宅のタイプ別】お風呂リノベーションの費用相場と工事期間 お風呂のリノベーション費用と工事期間は、マンションなのか一戸建てなのかでも異なります。ここでは、住宅タイプごとの費用相場と工事期間について詳しく解説します。それぞれみていきましょう。 マンションのお風呂リノベーションの費用相場と工事期間 マンションのお風呂リノベーションには、在来浴室とシステムバスがあります。リノベーションにかかる費用と工事期間は、既存のお風呂をどのように変更するのかによって異なります。浴室のサイズやグレードによって異なりますが、以下の表が目安です。 リノベーション内容費用相場工事期間在来浴室→在来浴室70～300万円～18日程度在来浴室→システムバス100～230万円～14日程度システムバス→在来浴室100～300万円～20日程度システムバス→システムバス50～200万円～8日程度 一戸建てのお風呂リノベーションの費用相場と工事期間 一戸建てのお風呂のリノベーションも、マンションと同様在来浴室とシステムバスがあります。費用や工事期間はマンションのリノベーションとそこまで大差ありませんが、既存の在来浴室が劣化している場合は、土台などの補修費用がかかるので高くなる可能性があります。 リノベーション内容費用相場工事期間在来浴室→在来浴室70～350万円～20日程度在来浴室→システムバス100～230万円～10日程度システムバス→在来浴室100～300万円～14日程度システムバス→システムバス50～200万円～8日程度 【費用別】お風呂リノベーションでできること お風呂をフルリノベーションしようとすると、費用が多くなります。費用別に行えるリノベーションは以下の通りです。 費用行える内容～50万円・ドアやパネルなどの一部設備の交換・ローグレードのシステムバスへの交換51～100万円・ミドルグレードのシステムバスへ交換・タイルの張替101～150万円ハイグレードのシステムバスへ交換151万円～・ハイグレードのシステムバスへ交換・浴室を移動したり拡張したりする 予算が多ければ多いほど、リノベーションできる幅が広がります。浴室を移動したり拡張したりするなど、リノベーションが大掛かりになるとその分費用がかかるので、150万円ほどを見込んでおくと良いでしょう。 お風呂リノベーションの費用を安く抑えるコツは？ お風呂リノベーションの費用を安く抑えるコツは、主に以下の4つです。 ローグレードのシステムバスを選ぶ 不要なオプションは外す 浴室工事に特化したリフォーム会社・業者を選ぶ 補助金や減税制度を活用する システムバスには様々な種類がありますが、繊維強化プラスチックFRPなら防水性があり錆びづらく、安価なのでおすすめです。また、オプションをつけたいと考える方もいるかもしれませんが、あれもこれもつけるとすぐに予算をオーバーしてしまうので、本当に必要なオプションを厳選して選ぶようにしましょう。 また、工事を依頼する会社選びも大切なポイントです。浴室工事に特化した会社なら、実績と実力があるため、リノベーションに不満を感じることも少なくなるでしょう。さらに、リノベーション内容によっては、補助金や減税制度を利用できる可能性があります。気になる場合は、プロに相談してみるのも良いでしょう。 関西でリノベーションをするならフジヤマがおすすめ 関西で外壁塗装のリフォームをするなら安心格安のフジヤマがおすすめです。フジヤマは関西全域で対応するリフォーム会社で、リノベーションのトラブルを解決します。 そんなフジヤマの特徴は以下のとおりです。 24時間365日対応 出張費無料 最短30分で現場に到着 リノベーション修理業界最安値 保険利用で施工無料 必要な工事だけ 深夜のトラブルや急な故障で困ったことがあるという方もいるのではないでしょうか。フジヤマは24時間365日即対応していて、緊急の時も最短30分ですぐに現場に駆けつけます。その際、出張費はかかりません。 修理費用が業界最安地で、とにかく安い値段でリノベーションをしたいという人にもおすすめです。また、無駄に大規模な工事を行わず、本当に必要な修理しかしません。そのため、火災保険の費用申請ができ、施工費を無料にすることができるのです。フジヤマでは、保険申請のサポートもしています。 関西でリノベーションを考えているという人は、ぜひ一度お気軽にフジヤマにご連絡してみてください。LINEでもご相談を承っております。 まとめ 今回の記事では、お風呂のリノベーションにかかる費用相場や費用を安く抑えるコツなどについて解説しました。お風呂のリノベーション費用は、既存のお風呂の種類や交換したいタイプ、住居タイプによって異なります。 費用に加え工事期間も異なるので、リノベーションを検討している際には、リノベーション会社に見積もりを取ってみると良いでしょう。ぜひこの記事を参考にして、満足のいくお風呂リノベーションをしてみてください。
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リノベーション2023.10.03
大阪でリノベーションをする際の費用相場は？費用内訳や税金もあわせて解説！
「大阪でリノベーションをする際の費用はどれくらい？」「リノベーションにかかる費用の内訳は？」というような悩みを抱いている方もいるのではないでしょうか。実際、リノベーションを請け負ってくれる会社は多いため、どの程度がふさわしい相場なのか分かりづらいでしょう。 そこで今回の記事では、大阪でリノベーションをする際の費用相場や費用の内訳について詳しく解説します。あわせて、資金計画・ローンやリノベーションをする際のポイントなどについてもまとめました。大阪でリノベーションを検討している方は、ぜひこの記事を参考にしてみてください。 関西でリノベーションをするならフジヤマがおすすめ 関西で外壁塗装のリフォームをするなら安心格安のフジヤマがおすすめです。フジヤマは関西全域で対応するリフォーム会社で、リノベーションのトラブルを解決します。 そんなフジヤマの特徴は以下のとおりです。 24時間365日対応 出張費無料 最短30分で現場に到着 リノベーション修理業界最安値 保険利用で施工無料 必要な工事だけ 深夜のトラブルや急な故障で困ったことがあるという方もいるのではないでしょうか。フジヤマは24時間365日即対応していて、緊急の時も最短30分ですぐに現場に駆けつけます。その際、出張費はかかりません。 修理費用が業界最安地で、とにかく安い値段でリノベーションをしたいという人にもおすすめです。また、無駄に大規模な工事を行わず、本当に必要な修理しかしません。そのため、火災保険の費用申請ができ、施工費を無料にすることができるのです。フジヤマでは、保険申請のサポートもしています。 関西でリノベーションを考えているという人は、ぜひ一度お気軽にフジヤマにご連絡してみてください。LINEでもご相談を承っております。 大阪でリノベーションをする際の費用相場 一般的に、フルリノベーションにかかる費用は、1㎡あたり10〜15万円程度と言われています。そのため、60平方メートルの住戸だと約600〜900万円くらいが目安です。しかし、住戸が小さい場合は、1㎡あたりの費用が高くなるという傾向があります。 トイレやお風呂場、キッチンなどの水回りのリノベーションは、広さに関係なく費用がかかってしまいます。また、基礎補強や柱・梁の取り替えなど構造体を大きく変える場合、その費用が上乗せされるので費用も高くなりがちです。 リノベーション費用の内訳 リノベーションを依頼する会社によって異なりますが、リノベーションにかかる費用の内訳としては、主に以下のような項目が挙げられます。 項目名内容仮設工事・工事のための足場や養生・その他仮設物の費用など解体撤去工事・工事に伴う解体費用・設備の撤去費用・廃材処分や運搬にかかる費用・アスベスト調査費など左官工事・モルタルでの躯体の補修費用・モルタル仕上げの土間の費用・コンクリートブロックの施工費・タイル下地や珪藻土、漆喰などの施工費塗装工事塗装費用タイル工事・タイルの建材費用・施工費など建具工事・鋼製建具や木製建具、網戸など材料費・吊り込み費用など木工事・壁や床、フローリングなどの木材費・大工の施工費など内装工事・壁紙やカーペット、畳などの材料費・施工費など金物工事・棚受やタオルバーなどの金物の材料費・工事で使う金物費・施工費など給排水工事・給水管や排水管、汚水管などの撤去費・新品の材料費・施工費など衛生機器工事・キッチンやお風呂場、洗面台などの機器の費用・施工費など電気工事・電気配線やスイッチ、インターホン、換気扇などの機器の費用・施工費など照明工事・照明器具の費用・施工費などガス工事・ガス配管やガスコンセントなどの撤去費・新品の施工費など美装工事工事後の洗い工事費設計デザイン設計のデザイン費工事監理工事を監理（監視）する費用 これに加え、その他に諸経費や消費税などもあります。初めてみる項目もあるかもしれませんが、お風呂場をリノベーションするだけでも、衛生機器工事や給排水工事、ガス工事など様々な工事が必要になることが分かります。 内訳の項目が良く分からないときは、リノベーションを依頼する会社に聞いてみると良いでしょう。 リノベーションでかかる税金 リノベーションには、税金もかかります。ここでは、リノベーションでかかる税金について解説します。 印紙税 登録免許税 不動産所得税 固定資産税 贈与税 以上の税金について、詳しくみていきましょう。 印紙税 印紙税とは、請負契約や売買などの経済的な取引を行う際に作成する契約書や金銭の領収書など、特定の文書に課税される税金のことです。リノベーションをする際にも、印紙税法に基づき、契約書に記載された金額に応じて税金が課税されます。 登録免許税 リノベーションをする際に有担保型のローンを利用する方もいるでしょう。その際、所有している不動産などを抵当に入れる必要があります。 この際、金融機関が抵当権者となって抵当権を決定するのですが、この際登記免許税が発生します。登記免許税の税額は、抵当権設定額の0.4％です。 不動産取得税 不動産取得税とは、一般的に土地や家屋の購入や贈与などで不動産を得た人に課税される税金で、原則不動産を得たときにかかる税金です。しかし、リノベーションを行うことで、不動産の規模が大きくなった場合は、不動産収得税の課税対象になります。 ただし、課税対象は240㎡以上の住宅のみなので、一般的なリノベーションでは貸される可能性は低いでしょう。また、課税される金額は、増改築部分の評価額の3％です。 固定資産税 固定資産税は、家や土地などの不動産にかかる税金で、一般的に毎年1月1日時点での家や土地の所有者に対して課税されます。必ずとは言い切れませんが、リノベーションを行うと固定資産税が上がることもあるので留意しておきましょう。また、この税金は市区町村に納税するものです。 贈与税 贈与税とは、住宅の所有者以外の人がリノベーションに必要な費用を全額もしくは一部負担することで課せられる税金です。登記簿上の所有者を変えたり、登記割合を変えて費用負担割合に応じた費用にしたりすることで贈与税の課税を回避できます。 リノベーションの費用が変動するポイントは？ リノベーションする際の費用は、物件の広さや間取り・内装のデザインなどによって変動します。例えば、資材や設備にこだわると、リノベーション費用が増します。また、デザインにこだわって間取りを細かくすると、それだけ新たな壁を作る必要があるので費用もかさむでしょう。 さらに、物件がある階数や地域によってもリノベーション費用が異なります。しかし、既存の内装や設備を活かせば費用を抑えることもできるので、アイディア次第で調整は可能です。 大阪でリノベーションをする際の資金計画・ローンは？ リノベーションをする際の資金計画では、ローンを利用できます。例えば、住宅ローンとリフォームローンが挙げられます。住宅ローンは、金利が低く1回で審査を済ませられますが、希望の借入額に満たない場合は、リノベーションの費用を削るなどが必要です。 一方、リフォームローンには有担保型と無担保型があり、それぞれ金利や返済期間などが異なります。これらに加え、カードローンやフリーローンも利用可能です。それぞれメリット・デメリットがあるので、無理のない範囲で資金計画ができているかどうかを考えてから活用するようにしましょう。 大阪でリノベーションをする際のポイント 大阪でリノベーションをする際に気を付けたいポイントがいくつかあります。 キャンペーンや割引があるからといって「すぐ契約する」のは避ける 「有名な会社だから」と選ぶと費用が高くなることがある 必要に応じて減額調整をする 解体してから費用が高くなることがある 以上のポイントについて詳しく解説します。それぞれみていきましょう。 キャンペーンや割引があるからといって「すぐ契約する」のは避ける 新築物件よりも中古物件をリノベーションした方が安くおしゃれなマイホームが手に入ると人気なため、様々なリノベーション会社が不定期でキャンペーンや割引を実施しています。しかし、お得だからといってすぐに契約するのは避けましょう。 安易に契約してしまうと、仕上がりがイメージと違うなど後悔する可能性があります。リノベーション会社を選ぶ際は、相談・プランニングをしたり、複数社から見積もりをとって金額を比較したりして、総合的に考えて決めましょう。 「有名な会社だから」と選ぶと費用が高くなることがある リノベーション会社を選ぶ際、知名度だけで選ぶことはおすすめしません。大手や有名企業は人材教育が行き届いているので接客での不満はないかもしれませんが、設計や施工を下請け会社に任せていることが多いので、費用が高額になる可能性があります。 リノベーション会社を選ぶ際は、大手や有名企業だけでなく、自社で一貫して施工を行っている会社など複数社から見積もりをとって比較すると良いでしょう。 必要に応じて減額調整をする リノベーションのプランニングをする際、予算を設定してから打ち合わせをしますが、要望が膨らんだり想定外の補習箇所がでてきたりします。そのため、予算をオーバーしてしまうこともあるでしょう。 しかし、全ての要望を詰め込んでも良い空間ができるとは限りません。予算がオーバーしてしまいそうなときは、絶対に実現したいこと、できれば実現したいこと、将来的に実現したいことなどと優先順位をつけて、減額調整していきましょう。 解体してから費用が高くなることがある リノベーションを進めていくと、設計段階では分からなかった補修工事が解体後に必要になることがあります。物件にもよるので必ずとは言い切れませんが、30万〜100万円程度は費用に余裕を持っておくと安心です。 関西でリノベーションをするならフジヤマがおすすめ 関西で外壁塗装のリフォームをするなら安心格安のフジヤマがおすすめです。フジヤマは関西全域で対応するリフォーム会社で、リノベーションのトラブルを解決します。 そんなフジヤマの特徴は以下のとおりです。 24時間365日対応 出張費無料 最短30分で現場に到着 リノベーション修理業界最安値 保険利用で施工無料 必要な工事だけ 深夜のトラブルや急な故障で困ったことがあるという方もいるのではないでしょうか。フジヤマは24時間365日即対応していて、緊急の時も最短30分ですぐに現場に駆けつけます。その際、出張費はかかりません。 修理費用が業界最安地で、とにかく安い値段でリノベーションをしたいという人にもおすすめです。また、無駄に大規模な工事を行わず、本当に必要な修理しかしません。そのため、火災保険の費用申請ができ、施工費を無料にすることができるのです。フジヤマでは、保険申請のサポートもしています。 関西でリノベーションを考えているという人は、ぜひ一度お気軽にフジヤマにご連絡してみてください。LINEでもご相談を承っております。 まとめ 今回の記事では、大阪でリノベーションをする際の費用相場について詳しく解説しました。リノベーションをする際の費用相場は解説した通りですが、リノベーションする内容や物件の広さ、階数によっても異なるので、リノベーションを依頼する会社に相談するのが良いでしょう。 また、「安くリノベーションできるから」「有名な会社だから」などの理由で契約するのは控えた方が無難です。複数の会社で見積もりを依頼したり、減額できる箇所は減らしたりするなど、工夫してリノベーションすることをおすすめします。
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リノベーション2023.10.03
【厳選】大阪でおすすめのリノベーション業者比較6選！選び方や費用相場もあわせて紹介
自宅のリノベーションをすることで、築年数が重なってきてもさらに長く住めます。しかし、リノベーションは高い費用がかかり、簡単に踏み出せないこともあるでしょう。 リノベーションをする際は業者選びも重要です。そこで今回の記事では、大阪でおすすめのリノベーション業者や費用相場、業者の選び方について解説します。 関西でリノベーションをするならフジヤマがおすすめ 関西で外壁塗装のリフォームをするなら安心格安のフジヤマがおすすめです。フジヤマは関西全域で対応するリフォーム会社で、リノベーションのトラブルを解決します。 そんなフジヤマの特徴は以下のとおりです。 24時間365日対応 出張費無料 最短30分で現場に到着 リノベーション修理業界最安値 保険利用で施工無料 必要な工事だけ 深夜のトラブルや急な故障で困ったことがあるという方もいるのではないでしょうか。フジヤマは24時間365日即対応していて、緊急の時も最短30分ですぐに現場に駆けつけます。その際、出張費はかかりません。 修理費用が業界最安地で、とにかく安い値段でリノベーションをしたいという人にもおすすめです。また、無駄に大規模な工事を行わず、本当に必要な修理しかしません。そのため、火災保険の費用申請ができ、施工費を無料にすることができるのです。フジヤマでは、保険申請のサポートもしています。 関西でリノベーションを考えているという人は、ぜひ一度お気軽にフジヤマにご連絡してみてください。LINEでもご相談を承っております。 大阪のリノベーション業者の選び方 大阪でリノベーションをする際は、業者選びが重要です。リノベーションは安くできるものではないので、自分の理想をくみ取ってくれる業者に依頼したいのではないでしょうか。 そこで、ここではリノベーションをする際の業者選びのポイントについて解説します。 費用と品質のバランス（＝コスパ）が良いか リノベーションは高い買い物なので少しでもコストを抑えたいところですが、コストを抑えすぎると弊害もあります。コストを抑えるということは資材を制限するわけなので、自分の理想とかけ離れたものになる可能性があります。 理想のリノベーションにするためにも、ショールームや内覧をして使っている資材の質を確認するようにしましょう。質を確認することで、費用と品質のバランスが良いかを確認することができます。 物件購入から施工までワンストップで対応してくれるか 物件購入から施工までワンストップで対応してくれる業者に依頼することで、工数を減らせます。物件購入から施工まで同じ業者に依頼することで、その物件に適したリノベーションが可能です。 また、今の物件のリノベーションを検討していても、業者によってはリノベーションできないと断られるパターンもあります。しかし、ワンストップで対応してくれる業者に依頼すればそのようなリスクを避けられ、スムーズにリノベーションができるでしょう。 リノベーションの実績が豊富か 実際にリノベーションを検討する際は、リノベーションの実績が豊富かどうかを確認しましょう。リノベーション実績が豊富な業者であれば、リノベーションに関する信頼はもちろん、知識やノウハウも豊富に蓄積されている可能性が高いです。 しかし、リノベーションの実績が豊富なだけで判断するのは避けましょう。その業者がどの分野のリノベーションに強いのかを確認したうえで業者を選ぶのがおすすめです。 実績については公式サイトやパンフレットなどに記載されていることが多いので、あらかじめチェックするようにしましょう。 担当者の実績が十分で誠実か リノベーションをする際は、業者の実績に加えて担当してくれる方の実績も重要です。業者としての実績がどれだけすごくても、担当者の実績が乏しいと理想的なリノベーションとなる可能性は低いでしょう。 実際にリノベーションの打ち合わせの際に、担当者の態度や対応などを確認しましょう。確認しておきたいポイントは、以下の通りです。 ヒアリングに十分な時間を確保しているか 話しやすい雰囲気を作っているか リノベーションに関する説明がわかりやすいか 希望に対してのデメリットも伝えているか 以上のようなポイントを押さえている担当者であれば、思い描く理想のリノベーションを実現してくれる可能性が高いでしょう。 大阪のリノベーション業者の費用相場 大阪でリノベーションを依頼した際の費用相場は、1㎡あたり10〜15万円程度です。マンションをリノベーションするお客様は家族ができたり、来客が多かったりなどの背景をもとに依頼することが多いので、面積を70〜100㎡とした場合の費用は700〜1000万円程度です。 大阪の中古マンションの平均相場は2000〜2500万円なので現在のマンションをリノベーションした方がリーズナブルに済むことが多いでしょう。 大阪でおすすめのリノベーション業者比較6選 ここでは、大阪でおすすめのリノベーション業者を6社紹介します。リノベーションは素人側からするとどの業者も同じに見えるかもしれませんが、業者選びが上手くいかないと思うようなリノベーションにならないこともあります。 これから紹介する大阪の業者を比較して、自分に合った業者を見つけてみてください。 ①株式会社Fujiyama 引用元：株式会社Fujiyama公式HP 株式会社Fujiyamaは関西全域対応しているリノベーション会社です。リノベーション以外にも、外壁塗装や水回りリフォームなどにも対応しています。 年中無休365日即日対応としており、急にリノベーションが必要となってもすぐに対応してくれます。また、その際、出張費はかかりません。 リノベーションの価格は業界最安値で、保険を利用すれば無料で施工することができます。 企業名株式会社Fujiyama営業時間24時間電話番号050-1808-3150定休日年中無休サービス内容・リノベーション・水回りリフォーム・外壁塗装・エクステリア公式サイトhttps://renovation.totalrehome.com/ ②Qvouリノベ（キューボリノベ） 引用元：Qvouリノベ（キューボリノベ）公式HP Qvouリノベは、コスト面に配慮したリノベーション業者です。住宅リノベーションをする際に、会社独自のローンを組めます。 従来のローンではリノベーションにかかる費用でローンを組みますが、Qvouでは物件やリノベーション、家具などの購入費をまとめてローンで設定が可能です。また、購入した家具に合わせてリノベーションしてくれるので、リノベーションをした際に家具と合わないといったことはありません。 企業名株式会社 Qvou営業時間9:00～18:00電話番号0120 191 491定休日土曜・日曜・祝日サービス内容・リノベーション事業・太陽光発電事業・不動産事業・生命保険事業・損害保険代理店事業・通信販売事業公式サイトhttps://q-reno.jp/ ③ハコリノベ 引用元：ハコリノベ公式HP ハコリノベは、株式会社サンリフォームが運営するリノベーション業者です。1978年から創業している老舗業者で、取引実績は80,000件を超えています。 リノベーションの内容があまり決まっていなくても、社内のデザイナーがあらゆるアイデアを提案してくれるので、理想的なリノベーションが可能です。リノベーション内容が決まっていなくても一緒に内容を決められるので、気軽に相談してみてください。 企業名株式会社サンリフォーム営業時間10:00〜18:00電話番号0120 985 115定休日日曜サービス内容・不動産の仲介・販売・リノベーション・マンション・戸建・店舗・オフィスの全面リフォーム公式サイトhttps://www.hacorenove.jp/ ④アートアンドクラフト 引用元：アートアンドクラフト公式HP アートアンドクラフトは、中古物件のリノベーションをメインに行っている業者です。自社が選び抜いた中古物件をもとにリノベーションしており、お客様の理想を追い求めて実現してくれます。 既存の建物の良さを十二分に引き出してくれるので、唯一無二のオリジナルリノベーションをしたい方におすすめです。 企業名株式会社アートアンドクラフト営業時間10:00～18:00電話番号06-6443-1350定休日水曜・日曜・祝日サービス内容・建築のリノベーション設計および施工・ビル・アパートの再生コンサルティング・不動産の仲介および販売・大阪R不動産（大阪事務所）・宿泊施設の企画・運営公式サイトhttps://www.a-crafts.co.jp/ ⑤Grand Living 引用元：Grand Living公式HP Grand Livinghは、二上木材株式会社が運営するリノベーションサービスです。二上木材株式会社はハウスビルダーや住宅メーカーに資材を提供する会社でもあるので、資材への豊富な知識があり、品質の高い資材をリノベーションで提供してくれます。 リノベーションの特徴は、シンプルでありながらダイナミックなデザインを提案してくれることです。高品質の資材を使ったリノベーションがしたい方におすすめの業者です。 企業名二上木材株式会社営業時間9:00～18:00電話番号06-6151-5622定休日不定休サービス内容・プレカット、木材、合板、建材、金物、住宅設備機器、省エネ関連商材、アルミサッシ、エクステリアの卸業・注文住宅・リフォーム事業・不動産業公式サイトhttps://www.grandliving.jp/ ⑥シンプルハウス 引用元：シンプルハウス公式HP シンプルハウスは、リノベーションからインテリアまで一貫してサービスを受けられる業者です。本社にはリノベーション後のインテリアが展示されており、理想のリノベーションをイメージできます。 また、1982年に創業しており実績豊富な業者なので、初めてリノベーションをする方にもおすすめです。リノベーションからインテリアまで理想を突き詰めたい方は、ぜひ一度モデルルームへ行ってみてはいかがでしょうか。 企業名株式会社シンプルハウス営業時間10:00～19:00電話番号0120-184-012定休日水曜サービス内容・一級建築士事務所・住宅・店舗リノベーションの提案・施工・インテリアストア直営・ビンテージ家具、アートギャッベ、インテリア雑貨の販売公式サイトhttps://www.simplehouse.co.jp/ 関西でリノベーションをするならフジヤマがおすすめ 関西で外壁塗装のリフォームをするなら安心格安のフジヤマがおすすめです。フジヤマは関西全域で対応するリフォーム会社で、リノベーションのトラブルを解決します。 そんなフジヤマの特徴は以下のとおりです。 24時間365日対応 出張費無料 最短30分で現場に到着 リノベーション修理業界最安値 保険利用で施工無料 必要な工事だけ 深夜のトラブルや急な故障で困ったことがあるという方もいるのではないでしょうか。フジヤマは24時間365日即対応していて、緊急の時も最短30分ですぐに現場に駆けつけます。その際、出張費はかかりません。 修理費用が業界最安地で、とにかく安い値段でリノベーションをしたいという人にもおすすめです。また、無駄に大規模な工事を行わず、本当に必要な修理しかしません。そのため、火災保険の費用申請ができ、施工費を無料にすることができるのです。フジヤマでは、保険申請のサポートもしています。 関西でリノベーションを考えているという人は、ぜひ一度お気軽にフジヤマにご連絡してみてください。LINEでもご相談を承っております。 まとめ 大阪でリノベーションをする際は、業者選びが大切です。業者の実績や知識・特徴などを考慮して、自分の理想に合った業者選びをしましょう。 また、何を軸にリノベーションをしたいか明確にし、優先順位を持って相談することも重要です。予算が限られている、全ての部屋をリノベーションする必要がないという方は、優先事項を決めて取り組むのがおすすめです。
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リノベーション2023.10.03
大阪でマンションをリノベーションする際の費用相場は？内訳や安くする方法もあわせて解説
マンションのリノベーションには、かなりの費用がかかります。そのため、マンションリノベーションの費用について不安を覚える方も多いでしょう。 そこで今回の記事では、大阪でマンションリノベーションする際の費用相場について解説します。内訳や安くする方法もあわせて解説するので、ぜひ参考にしてみてください。 関西でリノベーションをするならフジヤマがおすすめ 関西で外壁塗装のリフォームをするなら安心格安のフジヤマがおすすめです。フジヤマは関西全域で対応するリフォーム会社で、リノベーションのトラブルを解決します。 そんなフジヤマの特徴は以下のとおりです。 24時間365日対応 出張費無料 最短30分で現場に到着 リノベーション修理業界最安値 保険利用で施工無料 必要な工事だけ 深夜のトラブルや急な故障で困ったことがあるという方もいるのではないでしょうか。フジヤマは24時間365日即対応していて、緊急の時も最短30分ですぐに現場に駆けつけます。その際、出張費はかかりません。 修理費用が業界最安地で、とにかく安い値段でリノベーションをしたいという人にもおすすめです。また、無駄に大規模な工事を行わず、本当に必要な修理しかしません。そのため、火災保険の費用申請ができ、施工費を無料にすることができるのです。フジヤマでは、保険申請のサポートもしています。 関西でリノベーションを考えているという人は、ぜひ一度お気軽にフジヤマにご連絡してみてください。LINEでもご相談を承っております。 大阪でマンションをリノベーションする際の費用相場 大阪でマンションをリノベーションする際の費用相場は、以下の通りです。 面積フルリノベーションした際の相場費用50㎡650～850万円60㎡750～990万円70㎡840～1,120万円80㎡920～1,240万円90㎡990～1,350万円100㎡1,050～1,450万円 以上の表はマンションをフルリノベーションする際の費用相場です。50㎡から記載していますが、家族でマンションに住む場合は70〜100㎡が平均的な面積なので、1,000万円程度かかるとみて良いでしょう。 また、間取りや内装デザイン、物件の階数によっても費用が異なります。実際にどの部分にどれくらいの費用がかかるのかを把握しておくことが大切です。 マンションのリノベーションにかかる費用の内訳 マンションリノベーションには、様々なコストがかかります。具体的にマンションのリノベーションでかかる費用の内訳は、以下の通りです。 施工者 リノベーションに使用する資材費 現場監督、デザイン費 その他費用 以上のような費用が重なって、マンションリノベーションの費用が算出されます。これらの費用はリノベーションをする前に見積もりが出るので、あらかじめしっかりと確認するようにしましょう。 見積書の理解に必要な費用項目一覧 リノベーション業者から見積書をもらうにあたって、把握しておきたい項目が多々あります。見積書の理解に必要な費用項目は、以下の通りです。 工事種類内容金額の変動幅仮設工事養生やクリーニングなど工事中に発生する雑作業小解体工事床、壁、天井、設備などを壊したり、取り除き、搬出、廃棄する作業中木工事床、壁、天井を作ったり、フローリングを貼るなど大工さんによる作業大建具工事扉や窓などの制作や設置、ガラスの設置などの作業大塗装工事床、壁、天井の下地を処理して塗装を行う作業中家具工事造作の収納、棚などを制作、設置をする作業大タイル工事壁や、床にタイルを貼り、仕上げをこなう作業大金属工事金属製の窓枠や、棚受けなどの部材を制作し、設置する作業中左官工事モルタルなどで土間や、壁を仕上げる作業中住設工事ユニットバスや、システムキッチン、トイレなど水回りの設備の組み立て、設置を行う作業大電気設備工事スイッチや照明、コンセントの設置や、必要な配線をする作業小内装工事クロスや、塩ビタイルなどを貼って仕上げを行う作業中ガス設備工事ガスの配管の接続を行う作業小給排水衛生設備工事給排水、給湯の配管を行い、設備を取り付ける作業小現場管理・ 設計料工事の現場管理、設計にかかる費用小 以上のような工事項目が設定されているので、あらかじめ確認しておくようにしましょう。 大阪でマンションリノベーションの費用を安くする方法 大阪でマンションリノベーションをする際は、できるだけ費用を安くしたいという方が多いでしょう。ただ、リノベーションは決して安い買い物ではないですが、費用を妥協してしまうと自分が思っていたものとかけ離れてしまう可能性もあります。 そこでここでは、大阪でマンションリノベーションの費用を安くする方法を紹介します。 相見積もりを取る 大阪でマンションのリノベーションをする際は、相見積もりを取りましょう。相見積もりとは、複数の業者で見積もりを取って比較することです。相見積もりを取ることで、相場観を掴むことができ、安い業者を見つけられます。 しかし、コストだけを見て業者を選ぶと、思うようなリノベーションにならないこともあります。このようなリスクを避けるためにも、相見積もりの際はサービス内容や業者の対応などにも注目しましょう。 こだわる部分を厳選する マンションリノベーションをする際は、こだわる部分を厳選することでコストを抑えられます。部屋の全てにこだわってリノベーションしてしまうと、費用も高くなります。 例えば、家族がいたり来客が多かったりするのであればリビングやキッチンなど、必要な部分にだけ費用をかけてリノベーションすることも1つの手です。それ以外の部分は費用を抑えてリノベーションすれば、少しでもリーズナブルにリノベーションできます。 予算が限られている中でリノベーションをしたい場合は、こだわる部分を厳選してみてください。 地元密着の業者に依頼する マンションリノベーションを地元密着型の業者に依頼することでコストを抑えられます。なぜなら、地元密着型の業者は大手の業者と比べて広告に費用を費やしていないからです。 大手のリノベーション業者は全国から多くのお客様を獲得したいので、大体的な広告を打つことが多いです。一方、地元密着型の業者であれば地元をターゲットにしているため、大手の業者ほど広告を打つ必要がありません。 広告で浮いた分、料金も安くなっています。また、大手の業者は下請けの業者に施工などを任せていることが多く、その分料金も高くなりがちです。これらの理由から、地元に密着している業者の方がコストを抑えてリノベーションできる可能性が高いです。 予算内の費用で理想のマンションリノベーションを実現するには？ 予算の都合上、必ずしも理想のマンションリノベーションを実現できるとは限りません。しかし、せっかくマンションリノベーションをするならより良いものにしたいのではないでしょうか。 そこでここでは、理想のマンションリノベーションを実現するためのポイントについて解説します。 ①どんな住まいを実現したいか明確にする 理想のリノベーションを実現するためには、どのような住まいにしたいか明確にすることが大切です。人によってリノベーションの理想は異なるので、明確にして依頼することでリノベーション後のギャップを感じにくくなります。 理想を挙げる際に、押さえておきたいポイントは以下の通りです。 どの部分をどのようにしたいのか どのような間取りにしたいのか どのような設備を導入したいのか 以上のようなポイントを押さえることで、自分の理想を整理できます。しっかりと整理した住まいの理想と予算を合わせて業者に伝えることで、より良いリノベーションを実現できるでしょう。 ②希望条件に優先順位をつける コストを抑えてリノベーションしたい場合は、希望条件に優先順位をつけましょう。水回りよりもリビングをしっかりとリノベーションしたいというように、優先順位をつけることで本当に必要な部分にコストをかけることができます。 優先順位が明確になっていないままリノベーションに入ってしまうと、「あれもこれも」とコストがかかってしまい、満足の行かないリノベーションになることもあります。優先順位をつけ、予算的に厳しい部分は妥協することも大切です。 ③担当者に希望と予算を伝える リノベーションを依頼する際は、担当者に希望と予算を伝えるようにしましょう。希望や予算を伝えないと、担当者任せのリノベーションになり、高い見積もりを出されたり、理想とかけ離れたリノベーションになったりしてしまう可能性があります。 希望と予算を伝える際には、まず予算から伝えるようにしましょう。先に希望を伝えてしまうと仮に自分の理想のアイデアを提案されても、予算をオーバーする可能性があります。 そのようなリスクを避けるためにも、あらかじめ予算を伝えておき、それから希望を伝えるとスムーズに話が進むでしょう。 マンションをリノベーションする際のローンはどうすれば良い？ マンションリノベーションをする際は、ローンを組むことが多いです。この際のローンはリフォームローンと呼ばれ、有担保型と無担保型の2パターンに分けられます。 具体的な違いは以下の通りです。 メリットデメリット有担保型・金利が低い・借用期間が長い・審査が厳しい・金利以外にも登記費用が上乗せされる無担保型・金利以外にかかる費用が少ない・審査結果が早い・金利が高い・借用期間が短い 以上のようにどちらの型にもそれぞれメリット・デメリットが存在します。自分の資産計画とあわせて考えたうえで、どちらのリフォームローンを組むかを検討しましょう。 マンションリノベーションにかかる税金 マンションリノベーションをする際には、税金もかかります。具体的にマンションリノベーションでかかる税金の例は、以下の通りです。 印紙税 登録免許税 不動産取得税 固定資産税 贈与税 マンションリノベーションをした際にかかる可能性がある税金は以上の通りです。リノベーションをする際は税金がかかることも踏まえて、リノベーションの計画を立てると良いでしょう。 関西でリノベーションをするならフジヤマがおすすめ 関西で外壁塗装のリフォームをするなら安心格安のフジヤマがおすすめです。フジヤマは関西全域で対応するリフォーム会社で、リノベーションのトラブルを解決します。 そんなフジヤマの特徴は以下のとおりです。 24時間365日対応 出張費無料 最短30分で現場に到着 リノベーション修理業界最安値 保険利用で施工無料 必要な工事だけ 深夜のトラブルや急な故障で困ったことがあるという方もいるのではないでしょうか。フジヤマは24時間365日即対応していて、緊急の時も最短30分ですぐに現場に駆けつけます。その際、出張費はかかりません。 修理費用が業界最安地で、とにかく安い値段でリノベーションをしたいという人にもおすすめです。また、無駄に大規模な工事を行わず、本当に必要な修理しかしません。そのため、火災保険の費用申請ができ、施工費を無料にすることができるのです。フジヤマでは、保険申請のサポートもしています。 関西でリノベーションを考えているという人は、ぜひ一度お気軽にフジヤマにご連絡してみてください。LINEでもご相談を承っております。 まとめ 大阪でマンションリノベーションをする際は、かなりの費用がかかります。マンションのリノベーションにかかる費用だけでなく、リノベーションに不随する税金など、全体の費用を把握することが大切です。 また、マンションリノベーションではどの部分に費用をかけるかによって費用のかかり方が変わります。マンションリノベーションをする前に、どの部分をリノベーションしたいのかや予算などを確認したうえで、担当者にリノベーションの相談をしましょう。
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