マンションのリノベーションには、かなりの費用がかかります。そのため、マンションリノベーションの費用について不安を覚える方も多いでしょう。

そこで今回の記事では、大阪でマンションリノベーションする際の費用相場について解説します。内訳や安くする方法もあわせて解説するので、ぜひ参考にしてみてください。

関西でリノベーションをするならフジヤマがおすすめ

関西で外壁塗装のリフォームをするなら安心格安のフジヤマがおすすめです。フジヤマは関西全域で対応するリフォーム会社で、リノベーションのトラブルを解決します。

そんなフジヤマの特徴は以下のとおりです。

• 24時間365日対応
• 出張費無料
• 最短30分で現場に到着
• リノベーション修理業界最安値
• 保険利用で施工無料
• 必要な工事だけ

深夜のトラブルや急な故障で困ったことがあるという方もいるのではないでしょうか。フジヤマは24時間365日即対応していて、緊急の時も最短30分ですぐに現場に駆けつけます。その際、出張費はかかりません。

修理費用が業界最安地で、とにかく安い値段でリノベーションをしたいという人にもおすすめです。また、無駄に大規模な工事を行わず、本当に必要な修理しかしません。そのため、火災保険の費用申請ができ、施工費を無料にすることができるのです。フジヤマでは、保険申請のサポートもしています。

関西でリノベーションを考えているという人は、ぜひ一度お気軽にフジヤマにご連絡してみてください。LINEでもご相談を承っております。

大阪でマンションをリノベーションする際の費用相場

大阪でマンションをリノベーションする際の費用相場は、以下の通りです。

面積	フルリノベーションした際の相場費用
50㎡	650～850万円
60㎡	750～990万円
70㎡	840～1,120万円
80㎡	920～1,240万円
90㎡	990～1,350万円
100㎡	1,050～1,450万円

以上の表はマンションをフルリノベーションする際の費用相場です。50㎡から記載していますが、家族でマンションに住む場合は70〜100㎡が平均的な面積なので、1,000万円程度かかるとみて良いでしょう。

また、間取りや内装デザイン、物件の階数によっても費用が異なります。実際にどの部分にどれくらいの費用がかかるのかを把握しておくことが大切です。

マンションのリノベーションにかかる費用の内訳

マンションリノベーションには、様々なコストがかかります。具体的にマンションのリノベーションでかかる費用の内訳は、以下の通りです。

• 施工者
• リノベーションに使用する資材費
• 現場監督、デザイン費
• その他費用

以上のような費用が重なって、マンションリノベーションの費用が算出されます。これらの費用はリノベーションをする前に見積もりが出るので、あらかじめしっかりと確認するようにしましょう。

見積書の理解に必要な費用項目一覧

リノベーション業者から見積書をもらうにあたって、把握しておきたい項目が多々あります。見積書の理解に必要な費用項目は、以下の通りです。

工事種類	内容	金額の変動幅
仮設工事	養生やクリーニングなど工事中に発生する雑作業	小
解体工事	床、壁、天井、設備などを壊したり、取り除き、搬出、廃棄する作業	中
木工事	床、壁、天井を作ったり、フローリングを貼るなど大工さんによる作業	大
建具工事	扉や窓などの制作や設置、ガラスの設置などの作業	大
塗装工事	床、壁、天井の下地を処理して塗装を行う作業	中
家具工事	造作の収納、棚などを制作、設置をする作業	大
タイル工事	壁や、床にタイルを貼り、仕上げをこなう作業	大
金属工事	金属製の窓枠や、棚受けなどの部材を制作し、設置する作業	中
左官工事	モルタルなどで土間や、壁を仕上げる作業	中
住設工事	ユニットバスや、システムキッチン、トイレなど水回りの設備の組み立て、設置を行う作業	大
電気設備工事	スイッチや照明、コンセントの設置や、必要な配線をする作業	小
内装工事	クロスや、塩ビタイルなどを貼って仕上げを行う作業	中
ガス設備工事	ガスの配管の接続を行う作業	小
給排水衛生設備工事	給排水、給湯の配管を行い、設備を取り付ける作業	小
現場管理・ 設計料	工事の現場管理、設計にかかる費用	小

以上のような工事項目が設定されているので、あらかじめ確認しておくようにしましょう。

大阪でマンションリノベーションの費用を安くする方法

大阪でマンションリノベーションをする際は、できるだけ費用を安くしたいという方が多いでしょう。ただ、リノベーションは決して安い買い物ではないですが、費用を妥協してしまうと自分が思っていたものとかけ離れてしまう可能性もあります。

そこでここでは、大阪でマンションリノベーションの費用を安くする方法を紹介します。

相見積もりを取る

大阪でマンションのリノベーションをする際は、相見積もりを取りましょう。相見積もりとは、複数の業者で見積もりを取って比較することです。相見積もりを取ることで、相場観を掴むことができ、安い業者を見つけられます。

しかし、コストだけを見て業者を選ぶと、思うようなリノベーションにならないこともあります。このようなリスクを避けるためにも、相見積もりの際はサービス内容や業者の対応などにも注目しましょう。

こだわる部分を厳選する

マンションリノベーションをする際は、こだわる部分を厳選することでコストを抑えられます。部屋の全てにこだわってリノベーションしてしまうと、費用も高くなります。

例えば、家族がいたり来客が多かったりするのであればリビングやキッチンなど、必要な部分にだけ費用をかけてリノベーションすることも1つの手です。それ以外の部分は費用を抑えてリノベーションすれば、少しでもリーズナブルにリノベーションできます。

予算が限られている中でリノベーションをしたい場合は、こだわる部分を厳選してみてください。

地元密着の業者に依頼する

マンションリノベーションを地元密着型の業者に依頼することでコストを抑えられます。なぜなら、地元密着型の業者は大手の業者と比べて広告に費用を費やしていないからです。

大手のリノベーション業者は全国から多くのお客様を獲得したいので、大体的な広告を打つことが多いです。一方、地元密着型の業者であれば地元をターゲットにしているため、大手の業者ほど広告を打つ必要がありません。

広告で浮いた分、料金も安くなっています。また、大手の業者は下請けの業者に施工などを任せていることが多く、その分料金も高くなりがちです。これらの理由から、地元に密着している業者の方がコストを抑えてリノベーションできる可能性が高いです。

予算内の費用で理想のマンションリノベーションを実現するには？

予算の都合上、必ずしも理想のマンションリノベーションを実現できるとは限りません。しかし、せっかくマンションリノベーションをするならより良いものにしたいのではないでしょうか。

そこでここでは、理想のマンションリノベーションを実現するためのポイントについて解説します。

①どんな住まいを実現したいか明確にする

理想のリノベーションを実現するためには、どのような住まいにしたいか明確にすることが大切です。人によってリノベーションの理想は異なるので、明確にして依頼することでリノベーション後のギャップを感じにくくなります。

理想を挙げる際に、押さえておきたいポイントは以下の通りです。

• どの部分をどのようにしたいのか
• どのような間取りにしたいのか
• どのような設備を導入したいのか

以上のようなポイントを押さえることで、自分の理想を整理できます。しっかりと整理した住まいの理想と予算を合わせて業者に伝えることで、より良いリノベーションを実現できるでしょう。

②希望条件に優先順位をつける

コストを抑えてリノベーションしたい場合は、希望条件に優先順位をつけましょう。水回りよりもリビングをしっかりとリノベーションしたいというように、優先順位をつけることで本当に必要な部分にコストをかけることができます。

優先順位が明確になっていないままリノベーションに入ってしまうと、「あれもこれも」とコストがかかってしまい、満足の行かないリノベーションになることもあります。優先順位をつけ、予算的に厳しい部分は妥協することも大切です。

③担当者に希望と予算を伝える

リノベーションを依頼する際は、担当者に希望と予算を伝えるようにしましょう。希望や予算を伝えないと、担当者任せのリノベーションになり、高い見積もりを出されたり、理想とかけ離れたリノベーションになったりしてしまう可能性があります。

希望と予算を伝える際には、まず予算から伝えるようにしましょう。先に希望を伝えてしまうと仮に自分の理想のアイデアを提案されても、予算をオーバーする可能性があります。

そのようなリスクを避けるためにも、あらかじめ予算を伝えておき、それから希望を伝えるとスムーズに話が進むでしょう。

マンションをリノベーションする際のローンはどうすれば良い？

マンションリノベーションをする際は、ローンを組むことが多いです。この際のローンはリフォームローンと呼ばれ、有担保型と無担保型の2パターンに分けられます。

具体的な違いは以下の通りです。

	メリット	デメリット
有担保型	・金利が低い・借用期間が長い	・審査が厳しい・金利以外にも登記費用が上乗せされる
無担保型	・金利以外にかかる費用が少ない・審査結果が早い	・金利が高い・借用期間が短い

以上のようにどちらの型にもそれぞれメリット・デメリットが存在します。自分の資産計画とあわせて考えたうえで、どちらのリフォームローンを組むかを検討しましょう。

マンションリノベーションにかかる税金

マンションリノベーションをする際には、税金もかかります。具体的にマンションリノベーションでかかる税金の例は、以下の通りです。

• 印紙税
• 登録免許税
• 不動産取得税
• 固定資産税
• 贈与税

マンションリノベーションをした際にかかる可能性がある税金は以上の通りです。リノベーションをする際は税金がかかることも踏まえて、リノベーションの計画を立てると良いでしょう。

関西でリノベーションをするならフジヤマがおすすめ

関西で外壁塗装のリフォームをするなら安心格安のフジヤマがおすすめです。フジヤマは関西全域で対応するリフォーム会社で、リノベーションのトラブルを解決します。

そんなフジヤマの特徴は以下のとおりです。

• 24時間365日対応
• 出張費無料
• 最短30分で現場に到着
• リノベーション修理業界最安値
• 保険利用で施工無料
• 必要な工事だけ

深夜のトラブルや急な故障で困ったことがあるという方もいるのではないでしょうか。フジヤマは24時間365日即対応していて、緊急の時も最短30分ですぐに現場に駆けつけます。その際、出張費はかかりません。

修理費用が業界最安地で、とにかく安い値段でリノベーションをしたいという人にもおすすめです。また、無駄に大規模な工事を行わず、本当に必要な修理しかしません。そのため、火災保険の費用申請ができ、施工費を無料にすることができるのです。フジヤマでは、保険申請のサポートもしています。

関西でリノベーションを考えているという人は、ぜひ一度お気軽にフジヤマにご連絡してみてください。LINEでもご相談を承っております。

まとめ

大阪でマンションリノベーションをする際は、かなりの費用がかかります。マンションのリノベーションにかかる費用だけでなく、リノベーションに不随する税金など、全体の費用を把握することが大切です。

また、マンションリノベーションではどの部分に費用をかけるかによって費用のかかり方が変わります。マンションリノベーションをする前に、どの部分をリノベーションしたいのかや予算などを確認したうえで、担当者にリノベーションの相談をしましょう。